גישת הדין עבור הסכמים הינה נועדה עבור קיום. כלומר בית המשפט לרוב יפסוק באופן אשר יביא לאכיפתו ולא לביטולו של ההסכם, מתוך תפיסה אשר הינה לכבד את רצונם של הצדדים בעת כריתת ההסכם ביניהם. בהרבה מקרים, ביטול חוזה הינו צעד באופן בלתי נמנע אשר נועד להעניק הגנה עבור אחד הצדדים מפני נזק או הפסד הנובעים מן הפרתו של ההסכם באמצעות הצד שנגד. בנוסף, ביטול חוזה הינו סעד עצמאי אשר כל אחד מן הצדדים בחוזה רשאי לנקוט בסיטואציה אשר בה הצד הנגדי ביצע הפרה של החוזה או בשל נסיבות כמו ליקויים בעת כריתת ההסכם. במאמר הבא נציג מספר פרמטרים חשובים עבור הפרת חוזה וכל הכרוך בנושא זה.
הבחנה בין הפרה יסודית לבין הפרה שאינה יסודית
ניתן לומר כי הפרה יסודית הינה הפרה אשר אדם סביר אינו היה נקשר בחוזה אם היה מביט בה מראש וגם את בתוצאותיה. בעת התרחשותה, היא עלולה לפגוע בזכות ביטול החוזה באופן מיידי, או בתוך זמן סביר בעת גילויה. לכן, בשביל שהפרה יסודית תיחשב ככזו חשוב לעגן אותה באופן מפורש בהסכם. לעומת זאת, ישנם מקרים בהם יכול להסיק בית המשפט בקיומה עקב הנסיבות. מצד שני הפרה אשר אינה יסודית, מאפשרת את ביטול החוזה באמצעות הצד הנפגע. כלומר, כאשר מתרחשת הפרה לא יסודית, הצד המפר אינו פועל לפי ההסכם או להפך, כיוון שאין להסב פגיעה ממשית או נזק בצד הנגדי.
ביטול חוזה – 3 פרטים חשובים
כאשר קיים צד אשר פועל לביטולו של הסכם עקב תוצאה של הפרה מהצד הנגדי, שכן לא הוגדרה הפרה יסודית, על הצד הפועל לשים לב עבור שלושה פרטים חשובים. הראשון הוא הפרה אשר בוצעה, ככזו שמצדיקה את ביטול זה, ועל מנת שביטול ההסכם לא ייתפס כניסיון להתחמקות מעמידה בהסכם. למשל, לא כל איחור בנושא התשלום הינו יהווה הפרה אשר מצדיקה את ביטול ההסכם. קיימים מקרים שהתעקשות עבור תנאי באופן פורמלי תיחשב עמידה על זכות שאינה בתום לב. נקודה נוספת הינה שביטול הסכם עקב הפרה אשר אינה יסודית, מחייב מתן אופציה מעשית עבור המפר לתקן את ההפרה שבוצעה, וכן זו הרתעה באופן הוגן והקצאת זמן סבירה עבור תיקון ההפרה. הנקודה האחרונה הינה שבכל התנהלותם של שני הצדדים עבור ההסכם, בין אם מדובר בקיומי ובין אם מדובר בביטולו, חשוב לפעול באופן תמידי בתום לב מתוך כוונה ריאלית לבצע את קיום ההסכם.
שורה תחתונה, ללא ספק חשוב מאוד לנקוט בצעדים חכמים כאשר הנכם נמצאים בתהליך זה וכן מומלץ להתייעץ עם הגופים המומחים בתחום על מנת למנוע בעיות בעתיד או במהלך התהליך.
