הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה שתי תוכניות משמעותיות להתחדשות עירונית ברחובות קריניצי וז'בוטינסקי – הכוללות מאות יחידות דיור, שטחי מסחר וציבור, ומבנים לשימור שישמרו את ההיסטוריה העירונית לצד הבנייה החדשה
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, החליטה להפקיד שתי תוכניות מרכזיות להתחדשות עירונית בעיר רמת גן. התוכניות, המתפרסות על פני שני מתחמים מרכזיים ברחובות קריניצי וז'בוטינסקי, כוללות יחד 434 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, שטחי ציבור, מבנים לשימור ושטחים פתוחים.
קריניצי–נחלת יוסף: מגדל חדש, שימור היסטורי וחזית מסחרית
בפינת הרחובות קריניצי ונחלת יוסף, תוקם תוכנית על שטח של כ-5.2 דונם. התוכנית כוללת 268 יחידות דיור – 205 מהן יוקמו במגדל מגורים בן 36 קומות עם חזית מסחרית, 38 יחידות בבניין בן 11 קומות, ו-25 דירות נוספות במבני שימור מהשנים 1936-1948, בני 6-7 קומות.
מתוך כלל הדירות, כ-80 יוקצו כדירות קטנות בגודל של עד 50 מ"ר. בנוסף, יוקמו כ-808 מ"ר של שטחי ציבור סמוך לבית הספר "מודיעים", ויתאפשר חיבור בין הרחוב למבנים החדשים ולמבני הציבור.
כיום קיימות במקום 84 יחידות דיור שייהרסו, למעט שני המבנים לשימור שישולבו בפרויקט.
רצף שימור היסטורי לאורך רחוב קריניצי
מדובר בהמשך ישיר לתוכנית שהופקדה לאחרונה בפינת הרחובות הרצל–קריניצי, וכוללת אף היא מגדל מגורים ושימור מבנים. השתיים יחד יוצרות רצף היסטורי אדריכלי לאורך הרחוב המרכזי בעיר.
התוכנית ביוזמת חברת "אב-גד איכות בהתחדשות" והוועדה המקומית רמת גן, ותוכננה על ידי משרד ניר קוץ אדריכלים.
מגדל בן 45 קומות והיסטוריה תעשייתית בז'בוטינסקי
בתוכנית הנוספת, שאושרה להפקדה בשכונת בן גוריון לאורך ציר ז'בוטינסקי, יוקם מגדל בן 45 קומות בשטח של כ-3.9 דונם, הכולל 166 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה, ומבני ציבור. מתוכן, 50 דירות יוקצו כדירות קטנות (עד 45 מ"ר).
המבנה לשימור הוא מפעל ה"גרב" ההיסטורי (1942–1944), שיותאם לשימוש מסחרי. בנוסף תוקם כיכר עירונית בשטח של 700 מ"ר, שתחובר לדרך ז'בוטינסקי ותשולב בתוך המרקם העירוני.
מינימום חניה – מקסימום תחבורה ציבורית
הוועדה קבעה תקן חניה נמוך בהתחשב במיקום האסטרטגי של הפרויקט – בסמיכות לתחנת הרכבת הקלה הפעילה "ביאליק" בקו האדום – מתוך מטרה לעודד מעבר לתחבורה ציבורית ולצמצם את העומס בכבישים.
התוכנית ביוזמת שפי ששון, שא שם ברכה השקעות, עמוס מימון חלום בים בע"מ והוועדה המקומית רמת גן. היא תוכננה על ידי משרד משה צור אדריכלים.
אדר' ארז בן אליעזר, מתכנן מחוז תל אביב: "מדובר בשתי תוכניות בראייה מתחמית אשר מאפשרות שיפור והרחבת המרחב הציבורי, מענה למבני ציבור שנמצאים בחוסר, וכן שימור מבנים בעלי ערכים אדריכליים ברמת גן"
מחפשים מראה צעיר בלי ניתוח? זה הטיפול שהרופאים הכי ממליצים עליו
