הוועדה המחוזית אישרה את תוכנית הענק של רשות מקרקעי ישראל: שכונה חדשה עם דיור מוגן, מסחר, תעסוקה ושטחים ירוקים, על גבול הרכבת
התוכנית "הרחבה מזרחית מזכרת בתיה" של רשות מקרקעי ישראל קיבלה השבוע תוקף מהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז. מדובר במהלך אסטרטגי להקמת שכונת מגורים חדשה שתוסיף אלפי יחידות דיור ליישוב, עם נוף למרחב הפתוח ותכנון אורבני מקיף.
השכונה תכלול 3,427 יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון, ביניהן 272 דירות קטנות וכ-300 יחידות דיור מוגן. לצד המבנים הרוויים שיגיעו עד 9 קומות בממוצע, יוקמו גני ילדים, בית ספר, שטחי מסחר, מתחם תעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים. השכונה תשתרע על פני כ-1,191 דונם ותשתלב עם המערכת התחבורתית הקיימת, כולל חיבור ישיר לתחנת הרכבת תל אביב באר שבע.
הרחבת היישוב והקמת שכונת מגורים חדשה משתלבת עם מגמות כלליות בישראל של צמיחה דמוגרפית וקליטת אוכלוסיות חדשות, כמו נתוני העלייה המרשימים שפורסמו לקראת ראש השנה תשפ"ו, לפיהם 21,244 עולים הגיעו לישראל מאז החג הקודם.
שכונה ירוקה עם שבילי אופניים
עפ"י התכנון, מערכת דרכים היקפית תחבר את השכונה ליישוב הקיים ותעודד הליכתיות ושבילי אופניים. במסגרת הפרויקט, יועתק קו המתח העליון שעובר כיום בשטח התוכנית, מזרחה למסילת הרכבת.
השכונה כוללת שטחים ייעודיים למוסדות ציבור בהיקף של כ-106 אלף מ"ר, מסחר (8,500 מ"ר), תעסוקה (115 אלף מ"ר), שטחים ציבוריים פתוחים (87,400 מ"ר) ותשתיות כבישים (162,500 מ"ר). התכנון נעשה בידי משרד "ארמון אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ" בהובלת האדריכלים אלי ארמון ומיכאל יניב.
בעוד המדינה מקדמת פרויקטים אזרחיים של תכנון ובנייה, מערכת אכיפת החוק מתמודדת במקביל עם מקרי פשיעה חמורים, כמו פרשת הרצח בלב תל אביב שבגינה הוגש לאחרונה כתב אישום נגד שני נאשמים.
רמ"י ומתכננת המחוז
עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברמ"י, בירכה על ההחלטה: "מזכרת בתיה זוכה לביקוש גבוה ומבורך למגורים. במסגרת זו תוקם שכונת מגורים חדשה המוסיפה כ-3,427 יחידות דיור ומרחיבה את הישוב מזרחה, בתמהיל מגוון הכולל דירות קטנות ודיור מוגן, וכן מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה וכן שטחים פתוחים. השכונה החדשה מהווה הרחבה צמודת דופן לישוב הקיים ולתחנת הרכבת הקיימת המייצרת עוגן תחבורתי חשוב ומקשר לישוב, ותקושר בעזרת מערכת דרכים נרחבת לטובת עידוד הליכתיות ושימוש בשבילי אופניים, תנועות רכות ותחבורה ציבורית. התוכנית מספקת מענה לצורך הקיים בישוב ובאזור כולו לדיור איכותי, מגוון ובר קיימא."
גילי נועה טסלר , מתכננת מרחב מרכז, הוסיפה: "תכנית זו מהווה נדבך חשוב בפיתוחה של העיר מזכרת בתיה. מערכת הקשרים התנועתיים והולכי הרגל , כמו גם מגוון הבינוי מבטיחים את הצלחתה של השכונה. רשות מקרקעי ישראל ומרחב מרכז רמ"י בפרט מקדם תכנון לבנייה למגורים ושימושים נוספים כמענה לביקושים ההולכים וגוברים למחוז מגוון זה."
