נתוני הלמ"ס חושפים ירידות חדות במכירת דירות חדשות ויד שנייה ברבעון השני של 2025, עם ירידה חדה במיוחד ביוני
שוק הנדל"ן ממשיך להתקרר בקצב מואץ: ברבעון השני של 2025 (אפריל-יוני) נמכרו כ־19,900 דירות בלבד, ירידה של 19.3% לעומת הרבעון הראשון, ו־20.7% פחות מאשר בתקופה המקבילה אשתקד. גם בניכוי עונתיות נרשמו ירידות חדות של מעל 16%.
מתוך כלל העסקאות, 35.9% היו דירות חדשות, כ־7,150 יחידות, מהן כ־28% בסבסוד ממשלתי. המכירות של דירות חדשות צנחו ב־24.3% לעומת הרבעון הקודם וב־36.1% לעומת אשתקד. בשוק היד השנייה נמכרו 12,750 דירות, ירידה של 16.2% מהרבעון הקודם ו־8.2% מהשנה שעברה.
בחודש יוני לבדו נמכרו 5,880 דירות, ירידה חודשית של 20% לעומת מאי, ו־33.1% פחות מביוני 2024. המכירות של דירות חדשות ביוני נפלו ב־47% לעומת אשתקד, ודירות יד שנייה ב־22.7%.
ירידות בכל המחוזות
הנתונים מצביעים על ירידות כמעט בכל הארץ. מחוזות המרכז והדרום הובילו במספר העסקאות, עם 24.5% ו־23.3% בהתאמה מכלל העסקאות, אך גם שם נרשמו ירידות חדות. בין הערים הבולטות במכירת דירות חדשות ברבעון: אופקים (561 דירות), תל אביב־יפו (436) ואשדוד (416). בשוק היד השנייה הובילו ירושלים, חיפה ובאר שבע.
היצע הדירות מזנק
בסוף יוני עמד מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה על כ־81,360, עלייה של 20.3% לעומת יוני אשתקד. המשמעות: כ־35 חודשי היצע עד למכירת כל המלאי הקיים. תל אביב־יפו מובילה במספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עם כ־10,200 יחידות, ואחריה ירושלים עם כ־7,700.
הנתונים המלאים מראים כי המגמה השלילית נמשכת ברציפות מאז יולי 2024, ומקיפה גם את שוק הדירות החדשות וגם את שוק היד השנייה. ההודעה הבאה בנושא צפויה להתפרסם ב14 בספטמבר 2025.
בצה"ל הפתיעו את כולם: ההחלטה על הנעליים שתשגע את המדינה
AI
