השקעה היסטורית של יותר מ־2 מיליארד ש"ח, זינוק בשיפוצים, ורכישת מאות דירות חדשות – דוח הדיור הציבורי חושף את המגמות שמעצבות את עתיד המגורים בישראל
משרד הבינוי והשיכון פרסם את דוח הדיור הציבורי לשנת 2024 – מסמך מקיף שמציג את פעילות המדינה בתחום הרגיש והחברתי של מגורי הזכאים, תוך דגש על הרחבת המענה, שיפורים בתשתיות, רכישת דירות והשתלבות בתהליכי התחדשות עירונית.
מהדוח עולה כי בשנת 2024 נרשמה תנופת פעילות חסרת תקדים, עם עלייה דרמטית בשיפוצים ותחזוקה, רכישת דירות חדשות, ליווי דיירים בתהליכי התחדשות עירונית, ושיפור השירות.
זינוק בשיפוצים ותחזוקה
מהנתונים עולה כי מספר פעולות השיפוץ בדירות דיור ציבורי עלה בכ־61% לעומת שנים קודמות. השיפוצים בוצעו בשלושה מסלולים: לקראת אכלוס חוזר, בדירות מאוכלסות, ובתחזוקה שוטפת.
הנתון הבולט ביותר הוא עלייה של 176% בשיפוצים בדירות מאוכלסות לעומת 2020.
עלות שיפוץ דירה לקראת אכלוס עומדת כיום על 45,200 ש"ח בממוצע, ואילו שיפוץ פנים של דירה מאוכלסת – 26,500 ש"ח.
רכש דירות ב־2 מיליארד ש"ח
במהלך השנים 2022-2024 נרכשו 1,043 דירות חדשות עבור זכאי הדיור הציבורי, בסכום כולל של 2.02 מיליארד ש"ח.
257 מהן נרכשו בשנת 2024 בלבד, בפריסה רחבה של 61 רשויות מקומיות.
המסלולים כללו גם התאמות מיוחדות לנכים רתוקים ולעולים חדשים.
החיסכון הממוצע על כל דירה שנרכשה עמד על כ־95,000 ש"ח – ירידה של כ־4.85% מהמחיר המבוקש.
אחת המגמות הבולטות בדוח היא שילוב גובר של הדיור הציבורי בפרויקטים של התחדשות עירונית.
בשנת 2024 שולבו 2,453 דירות בדיור הציבורי בפרויקטים כאלה – פי שלושה מהממוצע השנתי בשלוש השנים שקדמו.
106 דירות חדשות נמסרו בפועל, בליווי פרטני ובשמירה על זכויות הדיירים.
כמעט 900 אלף ש"ח למשק בית
שווי ההטבות הממוצע למשק בית בדיור הציבורי לאורך כל תקופת הזכאות עומד על 893,161 ש"ח.
דיירים שלא רכשו את דירתם נהנים מהטבות בשווי של כ־763,000 ש"ח בממוצע, ואילו רוכשי הדירות זוכים להטבות כוללות של כ־1.28 מיליון ש"ח, כולל הנחה ממוצעת של 522,348 ש"ח ברכישה.
המלאי הציבורי בירידה – קריאת השכמה למדינה
בסוף שנת 2024 עמד המלאי הכולל של הדירות הציבוריות על 47,143 יחידות דיור – מתוכן 92% בבנייה רוויה.
למרות עלייה קלה השנה, בעשור האחרון נרשמה ירידה כוללת של כ־22% במלאי הדירות, בין היתר בשל החוק לזכויות רכישה.
בדוח מודגש הצורך באיזון בין זכויות הדיירים לבין אחריות המדינה להבטיח עתיד בר קיימא למערך הדיור הציבורי.
דברי הנהלה: "עוגן חברתי, לא רק קורת גג"
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, הדגיש כי: "הדיור הציבורי הוא עוגן חברתי חיוני. אנו פועלים באופן מתמשך ומקצועי להרחבת ההיצע, לשיפור איכות החיים וחיזוק תחושת השייכות של הדיירים. הדוח לשנת 2024 הוא עדות למחויבות המשרד לדיור הציבורי והדיירים."
גם המשנה למנכ"ל וראש מינהל שיכון, נתנאל לפידות, הדגיש את גישת המשרד: "המשרד רואה בדיור הציבורי לא רק קורת גג, אלא יסוד לרווחה וכבוד. ההשקעות בשירות, בתחזוקה, ברכש ובהתחדשות הן ביטוי לאחריות הלאומית כלפי האוכלוסיות שזקוקות לכך ביותר. נמשיך לפעול בנחישות כדי להבטיח דיור הולם, שוויוני ומכבד."
ניתוח לייזר חדש ב"לניאדו": פתרון מתקדם לגברים עם ערמונית מוגדלת
