30 דירות יהרסו ובמקומן ייבנו 230 דירות חדשות באשקלון במתחם ברחוב יהודה הלוי שנפגע מירי במהלך המלחמה. הדיירים יקבלו דירות משודרגות, מענקים, ערבויות וביטחונות.
פרויקט פינוי־בינוי חדש יוצא לדרך ברחוב יהודה הלוי 11 באשקלון – בניין שנפגע מירי במהלך מלחמת 'חרבות ברזל'. קבוצת BST יזום, שזכתה במכרז בשיתוף משרד עורכי הדין הלפרט ושות', תוביל את המהלך יחד עם עיריית אשקלון ובעלי הדירות.
המתחם כולל כיום 30 דירות בלבד, שייהרסו לטובת הקמה של כ־230 יחידות דיור חדשות. הבנייה תתפרס על פני שני מבנים – האחד בגובה 25 קומות והשני בן 10 קומות – עם 3 קומות מרתף תת־קרקעיות שישמשו לחניה. עלות הפרויקט נאמדת בכ־260 מיליון שקל.
מה הדיירים יקבלו? דירות חדשות – ויותר מזה
בעלי הדירות ייהנו מתוספת של 15 מ"ר לשטח הדירה, מרפסת שמש של 14 מ"ר, חניה תת־קרקעית, מחסן, ממ"ד ומפרט טכני עשיר. את הפרויקט מתכנן האדריכל יגאל לוי, והוא יתבצע בהובלת איתן סדן, סמנכ"ל התחדשות עירונית ב־BST.
מנכ"ל BST: "פרויקט של אחריות לאומית"
אסף סימון, מנכ"ל BST יזום, מסר: "תמיד מרגש להיות חלק מפרויקט נוסף שישנה את חיי התושבים והסביבה, אך בימים אלו הדבר בולט אף יותר, מדובר בבניין שנפגע במהלך מלחמת חרבות ברזל ואף חלק מדייריו מפונים כבר תקופה ארוכה, אנו נעשה הכל כדי להיות יעילים מדויקים ולקצר ככל יכולתנו את לוחות הזמנים תוך תאום מלא עם עיריית אשקלון. אנו רואים בתחום ההתחדשות ערכים נוספים של ערבות הדדית ושותפות גורל במדינת ישראל , היכן שנוכל לסייע ולעזור לטובת כלל התושבים אנו נהיה שם.
עוד הוסיף אסף כי, "לאורך התקופה האחרונה וביתר שאת, אנו מצויים בקשר שוטף עם מהנדסי ערים ברחבי הארץ ומסייעים בשיקום וביצירת מרווחים בטוחים במתחמים שנפגעו כחלק מהמחויבות של קבוצת בסט לאורך השנים".
עו״ד דן הלפרט, משרד עורכי דין הלפרט ושות׳ המתמחה בייצוג בעלי דירות בפרויקטים של פינוי בינוי: ״ אני שמח מאוד לקדם מתחם פינוי בינוי נוסף בעיר אשקלון במיוחד בבניין הזה עם ההיסטוריה הקשה שלו. הצלחנו לרתום את העיריה לפרויקט ולהשיג הישגים משמעותיים עבור בעלי הדירות- קודם כל בבחירת חברה יזמית אמידה וראויה וכמובן גם תמורות מקסימאליות וגם ערבויות משופרות״. בנוסף, דאגנו לבעלי הדירות גם למענק בסך 40,000 ש״ח, למימון קרן תחזוקה והשתתפות ברווחים עתידיים וגם תקציב תחזוקה שוטפת לבניינים הקיימים עד שיהרסו וטיפול במבנה מסוכן.
לצד כל אלה, דרשנו ערבויות מיטביות כגון ערבות חוק מכר משופרת (110% משווי הדירה החדשה) וכן ערבות שכירות, בדק, מיסים, ערבות הליכים משפטיים, ערבות רישום, ערבות ביטול וערבות ביטול (חדשה)״.
מחווה למילואימניקים ולמפונים: יום כיף היום במוזיאון ידידי ישראל בירושלים
