הוועדה המחוזית מרכז הפקידה תוכנית להקמת 1,230 יחידות דיור מערבית ליישוב כוכב יאיר-צור יגאל, כולל שטחי תעסוקה, מסחר ופארק מרכזי – לצד שמירה על היער והנוף
לא רק וילות ונוף ירוק לעשירים: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז החליטה להפקיד תוכנית משמעותית להרחבת היישוב כוכב יאיר–צור יגאל. על פי התוכנית, שתוכננה על ידי משרד הבינוי והשיכון ומשרד מנעד אדריכלים, תוקם שכונת מגורים חדשה הכוללת 1,230 יחידות דיור, ובהן דירות קטנות ודיור להשכרה – שינוי תפיסתי ביחס לאופי היישוב עד כה.
1,230 דירות – כולל מענה לצעירים ולמשפחות
התוכנית כוללת הקמת 1,230 יחידות דיור – מתוכן דירות קטנות ודירות להשכרה, שטחי תעסוקה, מבני ציבור, וכ-50 דונם שטחים פתוחים המצטרפים למאות דונם טבעיים לשימור.
התוכנית החדשה תוקם במערב היישוב ותכלול מבני מגורים בני עד שש קומות בצפיפות של כ-12.5 יח"ד לדונם. מתוך כלל הדירות, 310 יהיו דירות קטנות ו-150 מיועדות לדיור להשכרה, במטרה להרחיב את מגוון אפשרויות הדיור ולהתאים לקהלים נוספים.
מעבר למגורים, התוכנית כוללת גם כ-2,800 מ"ר שטחי מסחר, 16,000 מ"ר שטחי תעסוקה וכ-20,000 מ"ר שטחי ציבור. במרכזה מתוכנן פארק רחב ידיים שסביבו מוסדות ציבור, שטחי תעסוקה וחזיתות מסחר.
שמירה על ערכי טבע ונוף
התוכנית מתחברת ליישוב הקיים במערכת שבילים, דרך השטחים הפתוחים הערכיים הצמודים ליישוב ועל ידי חיבור מקומי לרחוב בית אל. במסגרת ההחלטה, החליטה הוועדה להזיז את כביש הגישה לשכונה מתוך רצון רצון לשמור על רציפות שטחי היער.
התוכנית שומרת את אזור היער המקיף את כוכב יאיר, וכן את אזורי הבתה (צמחיה טבעית), ואזור "גבעת הכלניות" המהווים ערכי נוף ייחודים במרחב התוכנית.
השכונה פתוחה לכיוון מערב לעבר הנוף החקלאי, וכן ליער מצפון ומדרום, שטחים אלה מוצעים לשימור כשטחים פתוחים.
מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "התוכנית תאפשר לראשונה יצירת פתרונות דיור מגוונים ביישוב, באופן שיאפשר לאוכלוסייה הקיימת והחדשה לנהל מחזור חיים שלם בתוכו. בנוסף, התכנית קובעת הנחיות לגבי שמירה על שטחים פתוחים נרחבים בסביבת היישוב".
התוכנית תוכננה על ידי משרד מנעד אדריכלים.
הפרה צו אלוף, סירבה להזדהות – ותגורש מישראל: תיירת בריטית נעצרה
