זאת העיר שעומדת להכפיל את עצמה ולהוביל את המהפכה בדרום

תוכנית ענקית שאושרה צפויה לשנות את פני הדרום עם תוספת של עשרות אלפי יחידות דיור, אזורי תעסוקה ומסחר, ותשתיות חדשות שיחברו בין ישן לחדש

נתיבות בדרך להפוך לאחת הערים הגדולות בדרום – אושרה התוכנית 'נתיבות צפון' – התרחבות משמעותית לעיר הדרומית.
התוכנית 'נתיבות צפון', שקידמה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), אושרה להפקדה בוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל). היא כוללת הכפלת מספר התושבים בעיר והוספת כ-4,550 דונם לשטחה. התוכנית תוסיף כ-17,750 יחידות דיור, שטחי תעשייה, תעסוקה, מסחר, מוסדות חינוך, ותשתיות ציבוריות. יעד האוכלוסייה החדש של העיר הוא מעל 100,000 תושבים.

חלוקה לרובעים: פיתוח עירוני ואזורי תעסוקה

• הרובע הצפוני (A) מתוכנן כרובע עירוני חדש ומציע אלטרנטיבה ברת השגה לסביבת מגורים מגוונת, שוקקת חיים המשולבת בשטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור המותאמים לצרכי התושבים ולממשק עם הסובב. הרובע כולל כ-17,750 יח"ד למגורים בצפיפות ממוצעת של כ-16 יח"ד לדונם, בתמהיל דיור מגוון הכולל גם כ-4,800 דירות קטנות, כ-750 יח"ד דיור מיוחד וכ-4,800 דיוריות. מבני המגורים ברובע מוצעים במגוון טיפוסי בינוי, גבהים וצפיפות אשר ברובם ירוכזו בשני מוקדים מרכזיים; האחד, לאורך המפגש עם העיר העתיקה; השני, בשדרה מרכזית הממשיכה את רח' 11 הנקודות. מבני המגורים המתוכננים בגבול עם מושב תקומה ולאורך גבול התוכנית הצפוני הפונה לנחל חנון מוצעים בטיפוסי בינוי וצפיפות נמוכים ובבינוי מרקמי במנעד שבין מרכז התוכנית ושוליה
  הרובע העירוני החדש מתוכנן עם רשת רחובות, נגישות לתחבורה ציבורית ורשת שבילי אופניים המחברת אותו לעיר הוותיקה ושכונות שנבנו בעיר בשנים האחרונות. כמו כן, תכנון הרובע מציע נגישות למוסדות ציבור ושירותים עירוניים בקרבה למבני המגורים כאשר בכל אחת משכונות הרובע מוקמו מוסדות חינוך, שטחים פתוחים, אזורי מסחר, שטחי תעסוקה ושטחים ייעודיים לפנאי וספורט לרווחת התושבים. לצד העצמת החזון העירוני לפיתוח העיר, התוכנית כוללת מרחב עשיר של טבע עירוני עוטף ושפע של שטחים ציבוריים פתוחים הקושרים בין שכונות הרובע לצד אזורי פנאי, נופש וספורט המקשרים את השכונות לטבע האורבני.

• הרובע הדרומי (C) מיועד לתעשייה, מסחר ואחסנה, עם ממשק ישיר למסוף מטענים חדש ולפיתוח אזורי התעשייה בדרום העיר. הרובע מיועד להרחבת אזורי התעסוקה בדרום העיר ולחיזוק התשתית הכלכלית של נתיבות.

תשתיות ושירותים ציבוריים מתקדמים

התוכנית כוללת פיתוח תשתיות מים, חשמל, גז וכבישים, תוך התאמתם לצרכים העירוניים החדשים. כביש 25, שבעבר שימש כדרך בין-עירונית, ישמש כעת כרחוב עירוני מרכזי, שיחבר בין העיר הוותיקה לשטחי ההרחבה.

חזון עירוני: עירוניות מודרנית לצד טבע אורבני

הרובע הצפוני תוכנן כך שישלב חיים עירוניים מודרניים עם גישה לטבע אורבני. תוכנית הבינוי מציעה שטחים ירוקים, שבילים פתוחים ושפע של אזורי פנאי ונופש, שיחברו בין השכונות החדשות והוותיקות.

את התכנון האדריכלי הובילו האדריכלים אלי דרמן ולי בכר ממשרד "דרמן ורבקל אדריכלות". ניהול הפרויקט נעשה על ידי עפרה אברהמי ויעל כתב בורגר ממשרד "אברהמי קלימשטיין לוי – חושן פרויקטים בע"מ".

דברי סיכום: תגובת רמ"י

עינב רינגלר מנהלת אגף בכיר תכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל בירכה על אישור התוכנית וציינה כי "תוכנית 'נתיבות צפון' היא תוצר של שיתוף פעולה הדוק ומוצלח של רשות מקרקעי ישראל ועיריית נתיבות ומהווה מהלך אסטרטגי חשוב להרחבת העיר ולהפיכתה לאחת הערים המרכזיות בדרום, הכוללת כ-17,750 יח"ד חדשות לצד אזורי תעשייה, מסחר, חינוך ושטחים ציבוריים. מדובר בתוכנית בעלת חשיבות אסטרטגית במיוחד בעת הזו והיא מהווה עוגן להמשך הפיתוח ושיפור השירותים לתושבים בעיר, בסביבה ובדרום כולו"