סקירה: דירות בעסקאות נדל"ן בין מרץ למאי 2024
בין החודשים מרץ למאי 2024, נרשם גידול משמעותי בשוק הנדל"ן בישראל, עם מכירתן של כ-22,610 דירות, מה שמשקף עלייה של 37.0% בהשוואה לאותה תקופה אשתקד (מרץ-מאי 2023) ועלייה של 2.7% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (דצמבר 2023-פברואר 2024).
חלוקת הדירות שנמכרו
47.4% מהדירות שנמכרו הן דירות חדשות, סך הכל כ-10,710 דירות. מתוכן, כחמישית (18.3%) נמכרו בסבסוד ממשלתי. נרשמה עלייה של 63.7% במכירת דירות חדשות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ועלייה מזערית של 1.7% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים.
52.6% מהדירות שנמכרו הן דירות יד שנייה, סך הכל כ-11,900 דירות. במכירת דירות יד שנייה נרשמה עלייה של 19.4% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, ועלייה של 3.4% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים.
נתוני מכירות חודש מאי 2024
במאי 2024 נמכרו 7,470 דירות, גידול של 29.8% בהשוואה למאי 2023. בהשוואה לחודש הקודם (אפריל 2024), נרשמה עלייה של 5.3%. בניכוי עונתיות, נרשמה עלייה דומה של 5.7%.
מגמות בשוק הנדל"ן
מבחינת המגמה, מחודש ספטמבר 2021 ועד יולי 2023 נרשמה ירידה של 3.3% בממוצע במכירת דירות, אך מאז אוגוסט 2023 ועד מאי 2024 נרשמה עלייה של 3.6% בממוצע. במכירת דירות חדשות, מחודש ספטמבר 2021 עד יוני 2023 נרשמה ירידה של 3.3%, אך מיולי 2023 ועד מאי 2024 נרשמה עלייה של 4.3%. במכירת דירות יד שנייה, מספטמבר 2021 עד אוגוסט 2023 נרשמה ירידה של 3.4%, ומספטמבר 2023 עד מאי 2024 נרשמה עלייה של 3.5% בממוצע.
חלוקה גאוגרפית
מחוז המרכז מוביל במכירת דירות עם 25.8% מסך הדירות שנמכרו בין מרץ למאי 2024. כשליש מהדירות החדשות (27.5%) ורבע מהדירות יד שנייה (24.3%) נמכרו במחוז זה. אחריו מחוז הדרום עם 20.4% מהדירות שנמכרו: 21.0% מהדירות החדשות ו-19.8% מהדירות יד שנייה.
תל אביב-יפו, ירושלים, פתח תקווה ואשקלון מובילות במכירת דירות חדשות, עם יותר מ-500 דירות בכל אחת מהן. בירושלים, חיפה ובאר שבע נמכרו יותר מ-700 דירות יד שנייה כל אחת.
מלאי הדירות שנותרו למכירה
בסוף מאי 2024, עמד מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה על כ-67,470 דירות. מחוז תל אביב מוביל עם 31.7% מהדירות שנותרו למכירה, ומחוז המרכז עם 24.1%. בערים הגדולות, תל אביב-יפו מובילה עם כ-8,730 דירות שנותרו למכירה, ואחריה ירושלים עם כ-6,350 דירות.
מכירת הדירות בישראל בין מרץ למאי 2024 מציגה עליות מרשימות, הן במכירת דירות חדשות והן במכירת דירות יד שנייה. המחוזות המרכזיים כמו מחוז המרכז והדרום ממשיכים להוביל במכירות, תוך שמירה על מגמות גידול חיוביות בשוק הנדל"ן.
הודעה על עסקאות נדל"ן באפריל-יוני 2024 תפורסם ב-14 באוגוסט 2024.
