מתיחת פנים דרמטית: המהלך שישנה את פני המגורים בעיר

קווי האופק של אחת הערים המרכזיות בישראל עומדים להשתנות ללא היכר בשנים הקרובות. תוכנית ענק שאושרה לאחרונה מבשרת על עידן חדש של מגורים, שבו מבנים ישנים יפנו את מקומם למגדלי יוקרה ושטחים ציבוריים רחבי ידיים, הכל במטרה לשדרג את איכות החיים ולהעניק מענה מקיף למשפחות צעירות ולתושבים ותיקים כאחד.

מאות יחידות דיור חדשות בלב העיר: הבשורה של הוועדה המחוזית

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה דרום, בראשות עודד פלוס, החליטה לאשר למתן תוקף את התוכניות להתחדשות עירונית ברובע א' באשדוד, במתחמים המוכרים "הרצל סיני" ו"יצחק הנשיא".

הפרויקט, שיוקם על ידי חברת אביסרור, מתפרש על פני שטח כולל של מעל 40 דונם במיקום אסטרטגי לאורך הצירים המרכזיים של העיר. מדובר בחלק ממגמה רחבה של פיתוח אזורי מואץ בדרום, כפי שניתן לראות בתנופת הפיתוח והשקעות המיליונים במכרזי הנדל"ן במועצה האזורית יואב.

התוכנית כוללת הקמת כ-1,140 יחידות דיור חדשות שייבנו ב-14 מבנים בגבהים משתנים של 7 עד 32 קומות. כדי לתת מענה למגוון רחב של אוכלוסיות, הוקצו מאות דירות קטנות וקטנות מאוד המתאימות לצעירים ולמשקי בית מצומצמים.

כיום קיימים במתחם 14 מבנים ישנים הכוללים 258 דירות שיפנו את מקומם לטובת המיזם המודרני. שדרוג המרחב העירוני נעשה תוך הקפדה על רמת שירות גבוהה לתושב, בדומה לחדשנות שאנו רואים בענפי השירות והלייף-סטייל, כמו השקת שירות ה-Wizz Class של חברת וויז אייר.

מעבר למגורים: מוסדות חינוך, מתנ"ס וריאות ירוקות

מעבר למבני המגורים, התוכנית שמה דגש עצום על צרכי הקהילה עם הקצאה של כ-31,000 מ"ר למבני ציבור, כולל חידוש בית הספר עוזיאל והקמת מתנ"ס חדש ברובע א'. כמו כן, ישולבו כ-2,500 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה במבני המגורים וכ-6 דונם יוקדשו לשטחים ירוקים פתוחים לרווחת הציבור. תכנון אינטגרטיבי זה מבטיח חוסן עירוני ומוכנות לתרחישים שונים, בדומה להיערכות הלאומית המפורטת ברשימת סניפי הברזל שיהיו פתוחים בחירום.

בהיבט התחבורתי, הפרויקט שנערך על ידי משרד בר לוי אדריכלים ייצור חיבורים חדשים בין הרחובות קדש, ההגנה והראשונים לצירי התנועה הראשיים, תוך שיפור מערך התחבורה הציבורית והקמת שבילי אופניים.

יו"ר הוועדה המחוזית ציין כי התוכנית מהווה נדבך חשוב בשיפור איכות החיים במרחב הציבורי. מצוינות תכנונית זו משתלבת עם ההכרה העולמית לה זוכה ישראל בתחומי המדע והפיתוח, כפי שבא לידי ביטוי בדירוג Nature שהציב את הדסה בראש מוסדות המחקר בארץ. מתכננת המחוז, מיכל מריל, סיכמה כי התוכנית מייצרת יתרון משמעותי בחיזוק רשת הרחובות והקישוריות בתוך השכונות הוותיקות של אשדוד.