הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום אישרה שלשום (שני, 5.5.25) תכנית חדשה של משרד הבינוי והשיכון להקמת חבל התיישבות לאורך כביש 25, בין הערים דימונה ובאר שבע. התכנית תועבר כעת לדיון במועצה הארצית לתכנון ובנייה לקראת אישור ממשלתי סופי.

המהלך הוא חלק מיישום החלטת ממשלה מאפריל 2022, שקידם שר הבינוי והשיכון לבחינת הקמת יישובים חדשים במרחב המזרחי של מטרופולין באר שבע. התכנית נועדה לחזק את ההתיישבות היהודית בדרום, למשוך אוכלוסייה מהמרכז לנגב, ולהגדיל את היצע הדיור באזור.

בתוך הדיון הוצג תזכיר תכנוני רחב היקף, שנערך על ידי צוות בראשות האדריכל נחום דונסקי. עם אישורו של התזכיר במליאה, צפויה כעת המלצת הוועדה המחוזית לעבור למועצה הארצית – כהכנה להחלטת ממשלה שנייה בנושא.

שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף, מסר: "חיזוק ההתיישבות בנגב הוא יעד לאומי, המשלב פיתוח תשתיות, דיור, כלכלה וקהילה. משרד הבינוי והשיכון ממשיך להוביל מדיניות אקטיבית לחיזוק הדרום והפיכתו למוקד משיכה משמעותי עבור משפחות וצעירים מכל רחבי הארץ."

מנכ"ל המשרד, יהודה מורגנשטרן, הוסיף: "קידום שרשרת יישובים אלה בציר 25 הוא חלק ממדיניות כוללת של המשרד לקידום התיישבות חדשה בנגב ובגליל. ההתיישבות מביאה לחיזוק הפריפריה, פיזור אוכלוסייה, וכל הערכים המלווים לחיים כפריים תוך חיזוק הערים באזורים אלו."

יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עודד פלוס, סיכם: "ההחלטה היא פרי שיתוף פעולה מבורך עם משרד השיכון והחטיבה להתיישבות, ותוספת כוח ליישוב הנגב וחיזוקו."

התקיפה בצנעא: חצי מיליארד דולר נזק והשבתה ממושכת

הפוסט ציר 25 מתחמם: אושרה תכנית להקמת חבל התיישבות בין דימונה לבאר שבע הופיע לראשונה ב-כיף.

בצל יוקר המחיה והעלייה המתמשכת בריביות, יותר ויותר משפחות בישראל מוצאות את עצמן לכודות במלכודת המשכנתא, עם חובות הולכים ותופחים ואופק כלכלי מעורפל.

המדינה, שאמונה על שמירת היציבות החברתית והכלכלית, לא יכולה להרשות לעצמה לעמוד מנגד. מתן סיוע ממוקד לרוכשי דירות שנקלעו למצוקה כלכלית איננו רק צעד הומאני, אלא גם הכרח לאומי: כדי למנוע גל פשיטות רגל, למזער את הסיכון למקרי אובדן דיור ולשמר את האמון של הציבור במערכת הפיננסית.

למי ההלוואה מיועדת?

עבור מי שמתמודד עם החזרי משכנתה כבדים ולא קיבל סיוע ממשלתי בעבר, יש מסלול מיוחד וחשוב שכדאי להכיר, חטופים שחזרו משבי זכאים להגיש בקשה להלוואה חד-פעמית מהביטוח הלאומי לצורך כיסוי משכנתה, בסכום של עד 859,114 ש"ח, בהתאם לקריטריונים מוגדרים ומצב רפואי.

ההלוואה מיועדת לחטופים שחזרו מהשבי, שלא קיבלו בעבר סיוע ברכישת או החלפת דירה, ויש להם דירה בבעלותם שנרכשה לצורכי מגורים בלבד. ההלוואה נועדה לכיסוי משכנתה קיימת שנלקחה עבור הנכס האמור.

מה גובה ההלוואה?

גובה ההלוואה משתנה בהתאם למצב הרפואי שנקבע, ונע בין:

589,554 ש"ח (למצבים רפואיים מסוימים)

ועד 859,114 ש"ח (למצבים חמורים יותר)

מהם תנאי הריבית וההחזר?

ריבית קבועה של 4.9%

ניתן להחזיר את ההלוואה מהתגמול החודשי, כל עוד נשאר לפחות שני שלישים ממנו לאחר הניכוי.
לדוגמה: אם גובה התגמול הוא 3,000 ש"ח – ההחזר לא יעלה על 1,000 ש"ח.

מה צריך לצרף לבקשה?

כדי להגיש את טופס הבקשה (בל/590), יש לצרף את המסמכים הבאים:

• צילום תעודת זהות
• אישור בנק על תנאי המשכנתה + הוכחת תשלום
• תדפיס חשבון בנק (3 חודשים אחרונים)
• תלושי שכר (3 חודשים אחרונים)
• אישור הכנסות מכל מקור (לא כולל קצבאות מהביטוח הלאומי)
• פרטים על ערבים – כולל פירוט הכנסותיהם

מהם תנאי הסף של הערבים והלווים?

על הערבים להשתכר מעל 5,000 ש"ח ברוטו

אם ההלוואה מוחזרת עד 10 שנים – גיל הערב לא יעלה על 65

אם ההלוואה מוחזרת מעל 10 שנים – גיל הערב לא יעלה על 55

גיל הלווה בסיום ההחזר לא יעלה על 75, אלא אם סכום ההלוואה נמוך מ-50,000 ש"ח – במקרה כזה ההלוואה תועבר דרך בנק דיסקונט

תנאי מימון חשובים:

הביטוח הלאומי מעניק את הסכום האחרון בלבד למימוש המטרה.
למשל: אם עלות השיפוץ או הסגירה היא 100,000 ש"ח, וההלוואה המרבית היא 70,000 ש"ח – יש להוכיח תשלום של 30,000 ש"ח ממקור מימון אחר ורק לאחר מכן תינתן ההלוואה.

הישג מרגש באיכילוב: ד"ר נטע כהן זכתה בפרס לנדאו לרפואה דחופה

הפוסט ביטוח לאומי מעניק הלוואה עד 859,114 ש"ח לכיסוי משכנתא, מי זכאי? הופיע לראשונה ב-כיף.

אילנה, דיירת בבניין בן ארבע קומות בבת ים, כבר שש שנים מנסה להחזיק את הוועד – כמעט לבד. "פעם היה מנקה קבוע, היום אני מטאטאה את חדר המדרגות כשאני יכולה. ניסיתי לגבות, שלחתי הודעות, כינסתי אסיפות – אבל זה לא מזיז לאף אחד. גם כשביוב נסתם – רק אחרי כמה ימים של תלונות מישהו הסכים לטפל בזה, ורק חלק מהדיירים הסכימו להשתתף בתשלום".

והיא לא לבד. בעוד שבמגדלים החדשים בתל אביב ובערים הגדולות – שם חברות ניהול מקצועיות גובות 600–1,000 ש"ח לחודש ומנהלות את הבניין בצורה כמעט מלונאית – מרבית אזרחי ישראל גרים בבניינים ישנים, בהם ועד הבית תלוי ברצון טוב של שכן אחד, לרוב פנסיונר, שמוכן לקחת על עצמו את ההתעסקות. אלא שכשהדיירים לא משלמים, או כשהסכום שמגויס לא מספיק – התחזוקה קורסת, והתחושה היא של הזנחה, חוסר אכפתיות ולעיתים גם סכנה ממשית.

כמה באמת עולה ועד בית בישראל?

על פי סקרים עדכניים, התשלום הממוצע לוועד בית בבניינים ישנים נע בין 50 ל־150 ש"ח לחודש, בעוד שהעלויות בפועל של תחזוקה מינימלית (ניקיון, תאורה, אינסטלטור בעת הצורך, ביטוח מבנה בסיסי) עלולות לעמוד על 300–500 ש"ח. המשמעות? או שמישהו סופג את ההפרש – או שהבניין פשוט נשאר מוזנח.

ומה עושים כשאין ועד בכלל?

במקרים בהם אף אחד לא מוכן לקחת אחריות, ניתן לפנות למפקח על רישום המקרקעין בבקשה למנות ועד חיצוני בשכר. אך גם אז, יש צורך באסיפת דיירים וחתימות – ובבניינים בהם שוררת אווירה של אדישות או נתק בין השכנים, מדובר במשימה לא פשוטה.
בפועל, רבים בוחרים פשוט "לשרוד" את המציאות: מדביקים ניירות על הלוח, כועסים בשקט, וממשיכים לחיות בין כתמים, ריח של טחב, וגינה יבשה.

למה זה משפיע גם על שווי הדירה שלך?

כשדירה מוצעת למכירה בבניין מטופח, עם כניסה מוארת ונקייה, רוכשים מרגישים ביטחון. לעומת זאת, בניין מוזנח עלול להוריד את ערך הדירה בעשרות אלפי שקלים. מתווכים מדווחים שדירה בבניין בלי מעלית מתפקדת או עם לובי מלוכלך – נמכרת לאט יותר ובפחות. אפילו פוטנציאל להשכרה נפגע, במיוחד כאשר קהל היעד הוא זוגות צעירים או שוכרים עם ילדים.

הפתרון? מודעות, שיתוף פעולה – ולעיתים גם כסף חיצוני

שיתוף דיירים צעירים: לא רק "הזקנים למטה". ועד מתפקד צריך גם בני 30–40 שמעורבים.

אפליקציות ניהול בניין: מאפשרות שקיפות בגבייה, עדכונים שוטפים וגבייה נוחה.

קרן חירום של הבניין: הפרשה חודשית קטנה לימים של ביוב מתפוצץ או קיר מתקלף.

הצעות לחברת ניהול חיצונית: גם אם מדובר על מינימום שירותים, זה עדיף על כאוס.

סב לנכדים או מצית סדרתי? החשוד בהצתה מכחיש, אך נראה שיש קצה חוט

הפוסט הבניין קורס מבפנים: מה קורה כשאין ועד בית מתפקד? הופיע לראשונה ב-כיף.

במהלך ייחודי שיתחיל בה' באייר – תאריך בעל משמעות לאומית – רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מכריזה על שיווק רחב של מגרשים לבנייה עצמית וצמודת קרקע. המגרשים ישווקו בשיטת הרשמה והגרלה או במכרזים ייעודיים, ויוקצו לכ-900 זכאים ברחבי הארץ – אנשי מערך המילואים ונכי צה"ל בדרגות קשות.

המהלך נועד להוקיר את אלו שפעלו למען ביטחון המדינה – בין אם במילואים בזמן מלחמת "חרבות ברזל" ובין אם לאורך שירות ממושך – ומעניק להם הזדמנות ממשית להקים לעצמם בית.

מי יכול להגיש מועמדות?

רמ"י מגדירה מספר קריטריונים ברורים לזכאות:

• חייל מילואים ששירת מעל 45 ימים במהלך מלחמת "חרבות ברזל" (מה-7.10.2023 ועד סיום הלחימה)
• חייל מילואים ששירת בעבר או משרת כיום במשך לפחות שש שנים
• חייל מילואים ששירת במצטבר לפחות 80 ימי מילואים בפרק זמן של עד שש שנים קלנדריות, מאז שנת 2000
• נכה צה"ל קשה במיוחד בדרגת נכות 100%+ (מיוחדת), על פי אישור אגף השיקום
• נכה צה"ל קשה, על פי אישור אגף השיקום

כך תגישו מועמדות

ההגשה תתבצע דרך אתר רשות מקרקעי ישראל. יש לצרף אישור רשמי המעיד על הזכאות. בין האישורים שניתן להעלות:

• טופס 3010 – אישור על שירות של מעל 45 ימים במהלך "חרבות ברזל"
• אישור על שירות של לפחות שש שנים במילואים (בהווה או בעבר)
• אישור על שירות של 80 ימי מילואים במצטבר בתקופה של עד 6 שנים
• ניתן לצרף גם אישור על שירות חירום כהשלמה
• לנכי צה"ל: אישור עדכני של אגף השיקום

יש לוודא כי מועד הזכאות באישור אינו מאוחר מהמועד האחרון לתשלום או מ-90 ימים מיום אישור העסקה – לפי המוקדם ביניהם.

יום הזיכרון בצל השרב: משרד הבריאות מזהיר מהתייבשות וממכת חום

הפוסט 900 מגרשים בדרך לזכאים – אולי גם לכם מגיע הופיע לראשונה ב-כיף.

משרד התיירות ומינהל התכנון מקדמים רפורמה שמטרתה לעודד יזמים להיכנס לענף המלונאות – ענף שמתקשה להתרומם בשל חוסר כדאיות כלכלית ומורכבות בקבלת מימון. הרפורמה, שאושרה על ידי המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, מאפשרת להקים דירות מגורים בשטחי קרקע בייעוד מלונאי, בכפוף לתנאים נוקשים – במטרה להפוך את ההשקעה לכלכלית ומציאותית יותר.

המטרה: לעודד הקמה של אלפי חדרי אירוח חדשים בישראל, ולהגדיל את ההיצע לאור היעד האסטרטגי – 7 מיליון תיירים בשנה עד 2030. כיום חסרים בישראל כ-17 אלף חדרים.

תוספת מגורים – בתנאים מחמירים

במסגרת הרפורמה, ניתן יהיה להוסיף מגורים בשיעור של עד 49% מהשטח הכולל לבנייה במגרש המיועד למלונאות, כל עוד טרם התקבל לגביו היתר בנייה. התנאים כוללים מימוש מלא של זכויות המלונאות לפני כל תוספת מגורים, איסור על מגורים בקו ראשון לים או לנוף פתוח, הפרדה פיזית ותפקודית בין המלון למגורים, הצגת חוות דעת שמאית שמוכיחה חוסר כדאיות בפרויקט ללא תוספת מגורים, ואישור משרד התיירות.

שר התיירות חיים כץ אמר: "מדובר במהלך שיזרז את קצב בינוי המלונות בישראל, יגדיל את ההיצע ויעודד תחרות שתשפיע על מחירי החופשה בישראל".

בחינה של מסלול מענקים

לצד שינויי התכנון, משרד התיירות מסר כי הוא בוחן התניה ליזם – במסגרתה יוכל לבחור בעתיד בין קבלת מענק כספי לבין עירוב שימושים שכולל תוספת מגורים. כרגע מדובר במהלך שנמצא בשלבי בחינה בלבד, אך אם ייושם, הוא צפוי להוות תמריץ נוסף עבור יזמים חדשים בשוק.

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, ציין כי "מדובר בתוכנית שנועדה לשפר את הכלכליות ויכולת המימוש של מתחמי תיירות שעמדו שוממים".

תמריצים נוספים בפריפריה ובמרחב הכפרי

בנוסף לרפורמה המרכזית, משרד התיירות ומינהל התכנון מאשרים שורת הקלות נוספות להגדלת היצע חדרי האירוח:

• הכפלת מספר החדרים המותרים לבנייה במלון כפרי מ-100 ל-200
• ביטול איסור הקמת מלונות במרקם כפרי משולב – במיוחד בכפרי המרכז
• התרת מלונאות במבני שימור בשטחים פתוחים – כולל מבנים מנדטוריים נטושים

מדובר בצעדים שמתאימים לשינויי מגמות התיירות לאחר הקורונה ולביקוש הגובר לנופש כפרי בטבע – בעיקר באזורים שאינם רחוקים ממרכז הארץ.

מבצע לילי ביהודה ושומרון: 25 מבוקשים נעצרו

הפוסט הטבה נדירה ליזמים: מגורים במתחם מלונאי – ובקרוב גם מענקים? הופיע לראשונה ב-כיף.

האם סוף סוף נמצא פתרון למחסור בדיור?

משרד הבינוי והשיכון יצא בצעד משמעותי להרחבת כוחות הביצוע בענף הבנייה בישראל. בשבועות האחרונים, שתי חברות בינלאומיות, מווייטנאם ומסינגפור, זכו במכרז ומצטרפות למאגר החברות המורשות לביצוע פרויקטים גדולים בתחום הבנייה. המהלך מגיע בזמן שבו הביקוש לדירות בישראל נמצא בשיא, והצורך להבטיח קורת גג לכל משפחה גדל באופן דרמטי.

מוקדם יותר היום פרסמנו על המכרז החדש של רמ"י להקמת שכונת היוקרה החדשה ביישוב המבוקש בצפון הארץ עם הנופים המרהיבים בו תנתן גם עדיפות לחלק מהמתמודדים וכעת, משרד הבינוי והשיכון הודיע לתקשורת על סיום המכרז לביצוע הפרוייקטים בבנייה בישראל כפי שמפורט להלן.

מהות הקול הקורא וחשיבותו
הקול הקורא נועד לא רק להגדיל את כמות החברות הפועלות בשוק, אלא גם להבטיח את יציבותו של הענף בעידן של תנודות כלכליות. המשרד מצפה מהחברות החדשות להכניס חדשנות טכנולוגית ולשדרג את ביצועי הבנייה בישראל, דבר שיכול להאיץ את הקצב ולשפר את איכות העבודה. התוכנית, שזכתה להתעניינות רבה, מבטיחה את המשך הפעילות של החברות גם לאחר סיום תקופת החוזה, תוך אפשרות להארכה לשלוש שנים נוספות.

העתיד של ענף הבנייה: יציבות ודירה במחיר נגיש

ההחלטה להביא חברות זרות לענף לא נועדה רק להוסיף שחקנים חדשים, אלא להבטיח יציבות בתנאי שוק משתנים. שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף, ציין כי מדובר בצעד משמעותי בהבטחת עתיד הדורות הבאים ופתרון אחד מהאתגרים הגדולים ביותר של המשק הישראלי: מחסור בדיור במחירים נגישים.

השפעת החדשנות על השוק המקומי

במסגרת המהלך, לא רק שיענו על הביקוש הנוכחי, אלא החברות החדשות עשויות להביא איתן טכנולוגיות חדשניות שיכולות לשדרג את תהליכי הבנייה בארץ. המשרד שואף להכניס עוד חברות בעתיד הקרוב, מה שיבטיח את ההתמודדות עם הביקוש הגובר לדירות אותו מנסים לפתור במשרד הבינוי והשיכון בדרכים שונות, אולם מסתבר שהם לא המשרד הממשלתי היחיד שמנסה להביא פתרונות יצירתיים להתמודדות עם יוקר המחיה.

מוקדם יותר, פרסמנו כאן בכיף, על בשורה אדירה לנהגים בה משרד התחבורה יצא עם פתרון מהנייד והחזר כספי מהיר לנהגים בישראל, מה שמקל עליהם משמעותית ומונע טרחה מרובה והמתנה ארוכה לזכאים להחזרים.

הולכים על דירה חדשה? תוודאו מי השכנים

במהלך השבוע, צעיר נעצר לאחר שגנב רכב ופרץ לבית. האירוע התרחש בירושלים, ובמהלך החקירה התברר כי מדובר במקרה של אלימות כלפי הדיירים כפי שפורסם בחדשות ירושלים, ירושלמים על צעיר ששבר את דלת השכן עם פטיש ואיים על הדיירים, מה שמזכיר שאם כבר רוכשים דירה חדשה, כדאי לבדוק היטב מי השכנים וכמו שאומרים בברכות השכר הצילני משכן רע.

הפוסט משרד השיכון סיים את המכרז: הישראלים בדרך לדירה "במחיר נגיש"? הופיע לראשונה ב-כיף.

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) אישרה את תוכנית משרד הבינוי והשיכון להקמת שכונת מגורים חדשה ביישוב אליו רבים רוצים להגיע עם אחד הנופים הכי יפים בישראל.

התוכנית כוללת 637 יחידות דיור, שטחי מסחר בשטח של כ-2,400 מ"ר, 41 דונם למבני ציבור ו-60 דונם של שטחים פתוחים למען הציבור ובעיקר לאלו שיזכו לרכוש דירה בשכונה היוקרתית.

בנייה מותאמת לקהילה הדרוזית

לפי התוכנית, מבני המגורים יכללו 2-4 קומות, תוך התאמה לאופי הכפרי של היישוב הדרוזי כסרא-סמיע שבגליל המערבי. בנוסף, הותרה הקמת דיוריות ב-437 יחידות דיור, כדי לתת מענה לצרכים מגוונים של האוכלוסייה המקומית.

רוב הקרקע עליה תוקם השכונה היא קרקע מדינה, והתוכנית צפויה לתת מענה משמעותי למצוקת הדיור ביישוב ובחברה הדרוזית בכלל. במקביל, נבנתה התוכנית בשיתוף בעלי הקרקע הפרטיים, במסגרת הליך שיתוף ציבור נרחב.

גם מגורים – גם מסחר ותעסוקה

התכנית, שרובה מתוכננת על קרקעות מדינה, מאפשרת מתן מענה משמעותי לצורך ביחידות דיור בכסרא סמיע ולחברה הדרוזית. בנוסף, כחלק מפיתוח התכנית התקיים הליך שיתוף ציבור נרחב עם בעלי הקרקע הפרטיים באזור, לפני הדיון להפקדתה.

כמן כן, לפי התכנית תוקם באזור קריית חינוך, כ-2,400 מ"ר עבור שטחי מסחר וכן אפשרות להמרת שטחי מגורים לטובת שטחי מסחר ותעסוקה נוספים. שטחי הבנייה המיועדים לתעסוקה ומסחר בכל מגרש, מאפשרים הקמת עסקים קטנים, באופן המייצר רחוב פעיל ומזמין ומאפשר לתושבי השכונה לעבוד בסמוך לבית.

התוכנית שאושרה תייצר איזון בין הצורך בפיתוח ובהתרחבות היישוב, לבין שימור ערכי הטבע בסביבתה, גבול התוכנית דויק באופן שמאפשר שמירה על המעבר האקולוגי. בנוסף, התוכנית כוללת כ-53 דונם עבור שטחים פתוחים – מתוכם כ-37 דונם עבור פארק כלל יישובי. בחלק מהשטחים הפתוחים בתוכנית, יבנו טראסות לניהול והשהייה של מי הנגר לפני הגעתם לנחל פקיעין הנמצא במורד הגבעה.

נזכיר שמוקדם יותר היום, פרסמנו כאן בחדשות החיים הטובים של ישראל, כיף, על אירוע שמתרחש השבוע בכל רחבי הארץ בשם 'לזכור ולחבק', מפגשי "נשים מדברות שכול" של ויצו.

שרי הממשלה מברכים

שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנוף בירך על האישור ואמר: "אני מברך על אישור התוכנית להקמת שכונת מגורים ביישוב הדרוזי כסרא-סמיע, אשר מהווה אבן דרך חשובה בפיתוח הצפון ובמתן מענה לצרכים המגזריים והקהילתיים. המשרד פועל כל הזמן לקידום תכניות שמבטיחות פתרונות דיור איכותיים, תוך שמירה על ערכים אדריכליים, טבעיים וקהילתיים. התוכנית מציעה שילוב בין תשתיות מודרניות, שטחים ציבוריים ותחום תעסוקה מסחרי, ותהווה דגם לפיתוח מאוזן שיקדם את הצמיחה הכלכלית והחברתית של היישוב הדרוזי."

גם שר הפנים, משה ארבל, הצטרף לברכות: “האישור להקמת שכונת מגורים חדשה בכסרא-סמיע היא בשורה חשובה לחברה הדרוזית ולפיתוח הגליל כולו. העדה הדרוזית, שותפה נאמנה לעם ולמדינה, זכאית להזדמנויות שוות בכל תחומי החיים, דיור, תשתיות ופיתוח כלכלי. מדובר בתוכנית שמאזנת בין צורכי הפיתוח לבין שמירה על הסביבה והמרקם הקהילתי ותהווה בסיס לחיזוק ההשתלבות, הצמיחה והחוסן של היישוב ושל האזור כולו.”

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, הוסיף: "הקמת שכונות חדשות בישובים הדרוזים לחיילים משוחררים ולקהילה כולה , זהו צו השעה ומשרד הבינוי והשיכון נרתם במלוא הכוח. במסגרת תכנית לשיקום ופיתוח הצפון המשרד דואג ליישובים הדרוזים, לפיתוחם ולהרחבתם לרווחת התושבים. פתרונות למגורים איכותיים המותאמים לחיי הקהילה הדרוזית עומדים לנגד עיני המשרד. "

יו"ר הוותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן, סיכם: "אני מברך על שיתוף הפעולה לקידום ואישור תכנית משמעותית לרווחת תושבי כסרא סמיע, לתכנית סיכויי מימוש גבוהים ואני צופה שהיא תביא תרומה לישוב תוך סיוע לצמיחתו הכלכלית".

קפיצת מדרגה בטיפול האונקולוגי: קידום ישיבות רב-תחומיות בכל הארץ

הפוסט זה היישוב בו תוקם שכונת היוקרה החדשה בישראל, ומי יוכל לרכוש בית? הופיע לראשונה ב-כיף.

עיריית תל־אביב-יפו מציעה בשנים האחרונות תכנית סיוע מקיפה לבעלי נכסים במבנים לשימור, הכוללת מענקים, הלוואות ללא ריבית, וליווי צמוד בכל שלבי השיפוץ. מדובר ביוזמה ייחודית שמטרתה לעודד את הליך השימור בעיר ולסייע כלכלית לבעלי דירות במבנים הכלולים בתכנית השימור העירונית.

לפי העירייה, הסיוע מיועד בעיקר לבעלי זכויות במבנים לשימור המעוניינים להתחיל בשיפוץ. חלק ממרכיבי הסיוע ניתנים גם לבעלי זכויות במבנים הכלולים בתכניות שימור אחרות.

סיוע כלכלי: מענק או הלוואה – לבחירה

במסגרת הסיוע, הוקמה קרן ייעודית שמאפשרת לקבל הלוואה בגובה של עד 30 אלף שקלים ליחידת דיור, ללא ריבית. בנוסף, ניתן לבחור לקבל מענק בשווי הסבסוד הגלום בהלוואה – פתרון אידיאלי עבור מי שמתקשה לעמוד בהחזר חודשי. סך הסיוע לבניין שלם עשוי להגיע עד 300 אלף ש"ח.

סיוע ארגוני ומשפטי – ללא תשלום

עיריית תל אביב מפעילה את חברת "עזרה וביצרון" שמלווה את בעלי הנכסים בתהליך הארגוני מול הדיירים האחרים – לרבות תיאום ציפיות, ייעוץ הנדסי ואדריכלי מסובסד, סיוע משפטי מול דיירים סרבנים, ואפילו אומדן עלויות לשיקום.

העברת זכויות בנייה – גם זו אפשרות

במקרים של מבנים לשימור מחמיר שבהם אסור להוסיף בנייה, מאפשרת תכנית השימור להעביר את זכויות הבנייה שלא נוצלו למגרש אחר. העירייה מלווה גם את התהליך הזה – מתכנון ועד איתור מגרש מתאים.

שירות נוסף: סקר תיעוד מקדים על חשבון העירייה

עיריית תל־אביב-יפו מציעה לבעלי הנכסים הכנה של סקר תיעוד מקדים – כלי חשוב להשלמת תיק התיעוד הנדרש לקבלת היתר שיפוץ. הסקר נמסר כחלק מהליך רישוי ותכנון, והוא כולל את כל המידע הקיים בעירייה על המבנה.

לא רק בים: הקרינה שחודרת את החלון ועלולה להזיק לעור שלך בכל יום

הפוסט גרים במבנה ישן בעיר הזאת? ייתכן שמגיע לכם מענק של עשרות אלפי שקלים הופיע לראשונה ב-כיף.

בשקט יחסי וללא פרסום נרחב, הביטוח הלאומי מאפשר קבלת הלוואה חד-פעמית בסכום משמעותי – של עד 859,114 שקל – למימון יתרת המשכנתה שנלקחה לצורך רכישת נכס למגורים. הזכאות מיועדת לאנשים בעלי דירה שלא קיבלו בעבר סיוע ממלכתי לרכישת או החלפת דירה.

למי מיועדת ההלוואה?

ההטבה ניתנת למי שלא קיבל בעבר מענק או הלוואה לצורך רכישת דירה או החלפתה, אך מחזיק כיום בדירה בבעלותו ונטל בעבר משכנתה לרכישת אותה דירה.

גובה ההלוואה:

הסכום משתנה בהתאם למצב הרפואי של המבקש – מ-589,554 ש"ח ועד 859,114 ש"ח.

כיצד מגישים בקשה?

על מנת להגיש בקשה יש למלא טופס בל/590, לצרף אישור מהבנק על תנאי המשכנתה וכן הוכחת תשלום.
בנוסף, נדרשים המסמכים הבאים:

• צילום תעודת זהות
• תלושי שכר של שלושת החודשים האחרונים
• תדפיס בנק של שלושת החודשים האחרונים
• פרטים על ערבים והכנסותיהם
• מקורות מימון קיימים להוצאה המבוקשת
• פירוט הכנסות ממקורות נוספים, למעט גמלאות מביטוח לאומי

מי יכול לשמש ערב?

ערבים נדרשים להשתכר מעל 5,000 שקל ברוטו.

• אם תקופת ההחזר עד 10 שנים – גיל הערב לא יעלה על 65
• אם תקופת ההחזר מעל 10 שנים – גיל הערב לא יעלה על 55

תנאי גיל ללווה:

הלווה צריך להיות מתחת לגיל 75 עם סיום תקופת ההחזר, אלא אם מדובר בהלוואה של פחות מ-50,000 שקל. אם הגיל גבוה מכך – ההלוואה תועבר דרך בנק דיסקונט בלבד.

מה גובה הריבית?

ההלוואה ניתנת בריבית קבועה בגובה 4.9%.

תנאים להחזר דרך תגמול חודשי:

ניתן להחזיר את ההלוואה מהתגמול המשולם לכם (כגון גמלת נכות), בתנאי שהסכום הנותר לאחר הניכוי יהיה לפחות שני שליש מהתגמול החודשי.
לדוגמה: אם אתם מקבלים 3,000 ש"ח בחודש, תוכלו להחזיר הלוואה עד 1,000 ש"ח לחודש.

שימו לב:

בכל סוג של הלוואה – הביטוח הלאומי מהווה את המקור האחרון למימון, לאחר שהוכחתם יכולת לספק את שאר הסכום ממקורות אחרים.
למשל, אם עלות השיפוץ היא 100,000 ש"ח והמימון האפשרי מהביטוח הלאומי הוא 70,000 ש"ח – יש להוכיח תשלום עצמי של 30,000 ש"ח כתנאי לקבלת ההלוואה.

הזכאות נבחנת לפי קריטריונים רפואיים וכלכליים – מומלץ לבדוק באופן אישי מול הביטוח הלאומי.

בג"ץ יתבקש לעצור את המהלך השקט של הרשות הפלסטינית בדרום הר חברון

הפוסט הלוואה מהביטוח הלאומי? כך תוכלו לקבל עד 859 אלף שקל לכיסוי המשכנתה הופיע לראשונה ב-כיף.

הזדמנות כלכלית לא שגרתית למי שמתכנן לשדרג את תנאי המגורים: במסגרת תוכנית סיוע חדשה, משרד הביטחון מציע מענק מענק כספי להחלפת דירה בסך 163,454 שקלים לאזרחים הזכאים המעוניינים להחליף את דירתם בדירה נגישה יותר.

לפי תנאי הזכאות, מדובר בדירה יחידה בלבד – כלומר אין בבעלות המבקש דירה נוספת, אפילו לא חלקית. הדירה החדשה צריכה להיות נגישה – בקומה נמוכה או עם מעלית – ומחירה גבוה יותר מהדירה הקיימת.

מענק כספי להחלפת דירה – סיוע משולב למשפחות שכולות ולבני חטופים

מי שמוכר דירה ומבקש לרכוש דירה חדשה עשוי לקבל סיוע מוגדל, אם הוא בן למשפחה שכולה או משפחת חטוף. במקרים אלו יינתן סיוע משולב: הזכאים יקבלו את המענק הגבוה מבין השניים (זה שניתן בשל מצבם המשפחתי או המענק להחלפת דירה), ובנוסף מחצית מהמענק השני.

עם זאת, חשוב לדעת: הסיוע ניתן על ידי אגף השיקום של משרד הביטחון והוא מהווה סכום משלים בלבד. הזכאות תיקבע רק לאחר הצגת הוכחות על תשלום יתרת העלות הכוללת של הדירה.

איך מגישים בקשה למענק ?

כדי לממש את הזכאות יש להגיש בקשה מסודרת לעובדת השיקום – בטופס ייעודי בל/590, בצירוף חוזה מכירת הדירה הקיימת, חוזה רכישת הדירה החדשה ואישור על ביצוע תשלום ראשון.
בחוזה הרכישה יש לציין את מיקום הדירה (באיזו קומה) ואם קיימת מעלית בבניין.

במקרה של רכישת דירה מקרובי משפחה, יש להציג הערת אזהרה בטאבו או אישור רישום זכויות ממנהל מקרקעי ישראל.

למי שבונה דירה חדשה – יש לצרף היתר בנייה, הצעות מחיר להערכת עלות הבנייה, הסכם עם קבלן ואישור מהנדס או אדריכל על גמר בניית השלד.

במקום שבו כיבו את האור – הם מחזירים אותו: מרכז עיניים חדשני בברזילי

הפוסט עוברים דירה? ייתכן שמגיע לכם מענק של 163 אלף שקל הופיע לראשונה ב-כיף.